3000个小区将上线"北京业主"APP 手机投票破解业主表决难

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有近千户业主五分快三_五分快三平台的朝阳区石韵浩庭小区五分快三_五分快三平台,只用了没办法 一周的时间,就达到了选举业委会的投票要求。因为 是,业主不再用费时繁琐的纸质投票土办法,改用手机“北京业主”APP投票。

其他手机APP投票表决小区业主同時 决定事项的土办法在全国还是独一份。昨天,市住建委相关负责人在接受本报记者采访时透露,目前“北京业主”APP已覆盖本市1100多个小区,年内还将达到100个。未来小区调整物业费、成立业主大会、解聘物业公司,都并能通过手机投票来决定。

表决时间大慨节省一半

朝阳区石韵浩庭小区有近千户业主,无缘无故盼着成立业主大会和业委会。按规定,仅业委会选举就时需同時 满足业主同意人数占总人数过半、专有每项面积占总面积过半的要求。

十多年前,石韵浩庭小区也曾筹备过业委会,那时还是纸质投票土办法。“纸质投票费时费力,要是 易保存和计算。”有业主告诉记者。不仅没办法 ,投票过程中,时需核实业主身份、发放选票、回收选票、唱票计票,耗时费力,无缘无故不住在小区的业主更是无法参与。

手机投票平台帮业主们除理了其他问提图片。经过前期宣传,小区业主们通过在“北京业主”APP上表决投票,顺利完成选举,先后表决的管理规约、议事规则和业委会选举等有十几个 多事项都达到了“双过半”的要求。“有十几个 多投票期有十几个 多月,但只用了没办法 一周的时间,小区时需半数业主参与了投票。”新选出来的业委会负责人说。

从目前十几个 小区的表决情况汇报来看,时间大慨比传统的纸质投票节省了一半。记者注意到,小区上线了“北京业主”APP后,业主输入身份信息、房产信息完成实名验证后,就具备投票资格,何必 受时光里里限制;投票结束了了了后,系统自动计算出结果,也更方便快捷。

APP除理的不仅是速度单位问提图片,更能保证投票的真实性。“纸质投票不够对业主身份的有效核实,容易引发虚假投票、表决结果不公开、不透明的问提图片。”市住建委相关负责人五分快三_五分快三平台介绍,手机投票时除了身份认证外,都会通过验证码确保身份真实,投票过程也是全程可追溯,一旦有纠纷,后台一查便知。

投票选物业公司调物业费

不仅仅是成立业主大会,“北京业主”APP上线后,小区里众多时需业主同時 决定的事项,都并能通过其来表决。其中,要是事项都曾在业主眼中是笔“糊涂账”。

根据《北京市物业管理土办法》,小区筹集、管理和使用专项维修资金,申请改建、重建建筑物及附属设施,应当经专有每项占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上(即“双三分之二”)的业主同意。

同時 ,制定可能性修改管理规约、业主大会议事规则,选举可能性更换业主委员会委员,选择可能性变更物业管理土办法、服务内容、服务标准和收费方案,选聘、解聘物业服务企业,决定物业管理区域内的其他重大物业管理事项,应当经专有每项占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数(即“双过半”)的业主同意。

以物业公司五分快三_五分快三平台想上涨物业费为例,可能性小区有业委会,物业公司需向业委会申请;可能性小区没办法 业委会,则时需向属地街道办事处、乡镇人民政府申请。此前,申请同意后也时需挨家挨户组织纸质投票;而在今后,向业委会或街道乡镇申请同意后,可直接通过手机投票决定。

记者获悉,今后上线了“北京业主”APP的小区在表决小区管理规约和业主大会议事规则、选举业委会、选聘和解聘物业企业、调整物业费以及使用住宅专项维修资金等小区同時 事项时,原则上不得再使用纸质投票,而应当通过手机投票系统进行表决。

年内100个小区上线

“北京业主”APP可能性结束了了了了推广使用。来自市住建委物业指导中心的数据显示,目前“北京业主”APP覆盖的小区数量可能性达到1100余个。在其他小区中,有20多个小区率先“尝鲜”,采用手机APP投票土办法表决了小区的同時 事项。

“其他APP暂未覆盖的小区也正陆续提出使用申请。”市住建委相关负责人介绍,当前除了按批次和流程为小区上线APP外,也对提出申请的小区优先安排进行数据收集。最新一批覆盖到的小区,不仅涉及到中心城区,还暗含了大兴、昌平、通州、门头沟、顺义、怀柔、密云等每项郊区的小区。

对于小区里的老年人,系统早在开发时时需考虑。在手机版本之外,市住建委也开发了平板电脑版本。未来小区如遇到老年业主投票不必操作,工作人员并能上门协助老年人投票。

记者了解到,业主并能在手机上下载“北京业主”APP,查询其他人所在的小区不是可能性上线。按计划,下一步本市还将继续扩大覆盖范围,年内预计上线100个小区。目前,本市有物业管理的小区数量达1000多个。这也就因为 ,到今年年底,北京大每项有物业管理的小区就并能通过手机进行投票表决。

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