大发UU快3_大发UU快3破解楼市持续降温 商品房销售面积时隔43个月再现下跌

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  资料图:工人操作挖掘机在山西太原一商品房建设工地施工作业。中新社记者 韦亮 摄

  中新网北京3月14日电 (记者 邱宇)房地产市场持续降温  ,国家统计局14日敲定的数据显示  ,1-2月份全国商品房销售面积同比下降  ,这是时隔4八个月再次出现同比下跌。

  国家统计局敲定的数据显示 ,1-2月份全国房地产开发投资12090亿元  ,同比增长11.6%;全国商品房销售面积14102万平方米  ,下降3.6%;全国商品房销售额122003亿元  ,增长2.8%。

  中原地产研究中心统计数据显示  ,这是时隔4八个月  ,全国商品房销售面积再现同比下跌。

  商品房销售面积为什么在么在会么会会下降?国家统计局新闻发言人毛盛勇表示  ,主本来我两方面意味着着:一是春节因素  ,对购房行为带来影响;二是房地产市场进入新发展阶段  ,强调“房住不炒”  ,老百姓买房更为理性。随着长效机制的建立完善  ,房地产市场会保持平稳健康发展。

  “从市场走势看  ,过后连续多月出现商品房销售面积和销售额涨幅明显放缓的状况。”中原地产首席分析师张大伟接受中新网记者采访时说  ,过后2019年政策上那末太久变化  ,市场将出现明显调整。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示  ,从商品房销售面积同比下跌才能看出 ,房屋销售正式步入降温态势。不过 ,他同时指出 ,偏离 一二线城市的楼市近期我我觉得有所回暖 ,更大的下滑压力在三四线城市。

  除了商品房销售面积  ,从房企销售业绩才能看出房地产市场在逐渐降温。

  碧桂园、恒大、万科等龙头房企前有八个 月销售同比均出现明显下滑。前有八个 月  ,碧桂园权益销售额共计约748亿元  ,同比下跌18%;恒大集团物业共实现合约销售金额约647.0亿元 ,同比减少约42.49%;万科实现合同销售金额920.7亿元  ,同比下滑11%。

  除三家龙头房企外 ,合景泰富、花样年两家企业销售业绩都有下滑 ,一些一些企业我我觉得业绩保持增长  ,但增速放缓。

  据中原地产研究中心统计  ,目前已敲定销售业绩的25家房企  ,今年前有八个 月合计销售金额为20019亿元  ,同比下调7%  ,而2018年同期 ,这25家企业同比销售额上涨超过200%。

  图为航拍南京城北一处楼盘。中新社记者 泱波 摄

  在楼市调控政策方面 ,张大伟认为 ,房地产政策最严格的时期过后过去。

  “市场基本面出现了变化 ,大偏离 城市出现了房源多于购房者的问题 。”是我不好  ,在市场降温明显的地方  ,有过后会有宽松的楼市调控政策出台。

  他表示  ,2019年 ,全国过后出现一轮微调潮  ,离米 200个城市会出台房地产调控政策  ,这也将标志着本轮楼市调控全面见底。很重是对于二三线城市来说  ,除了信贷政策 ,最近一些政策都有过后调整。

  中国指数研究院分析称  ,中国房地产调控政策仍将以“稳”为主  ,在“因城施策”背景下各地政府根据市场运行实际状况稳步优化政策体系。预计未来  ,房地产市场整体将继续平稳运行  ,但各线城市市场将延续分化。具体来看 ,一二线城市有望低位企稳  ,偏离 三四线城市将面临一定去库存压力。(完)